Ansamblu de birouri premium Gematex Business Center, sector 1 București

Oportunitate de investiție: Ansamblu de birouri premium – Gematex Business Center, București

Gematex Business Center, un ansamblu format din două clădiri de birouri cu specificații moderne și acces facil din două artere importante: Str. Scarlatescu și Str. Vârtejeanu.

Proprietatea este ideală pentru companii care caută un sediu propriu reprezentativ, funcțional și cu infrastructură completă pentru activități corporate, sau pentru investitori care vizează un activ de calitate într-o locație consacrată.

Date generale despre ansamblu:

Suprafață totală construită: 4.200 mp (subsol + suprateran)

Suprafața utilă: 3.227 mp

Componență:

Gematex 1 (G1): 1.200 mp, finalizată în 2003

Gematex 2 (G2): 3.000 mp, finalizată în 2006

Locuri de parcare: 17, dispuse pe două niveluri subterane, acces prin lift auto din Str. Vârtejeanu

Acces:

G1 – acces pietonal din Str. Scarlatescu

G2 – acces pietonal și auto din Str. Vârtejeanu

Circulație internă subterană între clădiri (din -2)

Caracteristici tehnice și funcționale:

Proiectat pentru utilizare independentă sau integrată a celor două corpuri

Construcție pe cadre și diafragme din beton armat; subsol rigid tip boxă

Fațade moderne cu pereți cortină Schüco (profile aurii anodizate, geamuri reflexive)

Spații de birouri luminoase, finisaje premium: travertin, granit, pereți placați cu lemn, mochetă în birouri, ceramică modernă în grupuri sanitare

Panoramic elevator cu vedere către Piața Victoriei

Terasă circulabilă cu pergole din beton

Infrastructură și facilități:

Încălzire centralizată și sistem HVAC complet

Rețea electrică, voce și date integrate la standarde europene

Spații tehnice și de depozitare în subsol

Finisaje interioare elegante, cu accent pe durabilitate și confort operațional

Acces pentru persoane cu dizabilități

Investiții efectuate pentru conformitate ISU, inclusiv centrală de detecție fum în G1 și sisteme suplimentare în G2

Această proprietate reprezintă o soluție strategică atât pentru utilizare proprie, cât și pentru repoziționare investițională într-un segment de birouri reprezentative, într-o zonă consolidată a Bucureștiului.