A0 North Logistics Land – 14 Ha strategic între A3 și DN1

O poziție excelentă pe Centura Nord a Bucureștiului (A0), într-un punct care are potențialul să devină unul dintre cele mai importante noduri logistice din zona metropolitană.

Proprietatea are o suprafață totală de aproximativ 139.950 mp conform actelor (138.776 mp măsurați), situată în extravilanul comunei Balotești, județ Ilfov,

Poziționare și distanțe:

– acces facil la A0 – Centura Nord

– aproximativ 3 km până la nodul A0 – A3

– aproximativ 7 km până la DN1

– circa 12 km până la Aeroportul Henri Coandă

– 18–20 km până în zona de business București Nord – Pipera

Conectivitatea este principalul atu al terenului. Dacă Bucureștiul este motorul economic, A0 devine infrastructura care va genera următorul val de dezvoltări logistice și industriale.

Caracteristici principale:

Suprafață: ~14 ha

Deschidere totală: aprox. 450 m, cu trei fronturi

Teren cadastrat și intabulat

Vecinătate directă cu infrastructura majoră de transport

Regim urbanistic:

Conform Certificatului de Urbanism, terenul este situat în extravilanul comunei Balotești. Introducerea în intravilan și stabilirea parametrilor urbanistici (POT, CUT, regim de înălțime, funcțiuni) se realizează prin documentație de tip PUZ

Aceasta oferă flexibilitate de configurare a proiectului în funcție de strategia investitorului.

Posibile direcții de dezvoltare:

– parc logistic / centru de distribuție

– platformă industrială ușoară

– hub de servicii sau proiect mixt

– dezvoltare etapizată pe loturi distincte

Aspect tehnic:

Pe latura de sud a proprietății există o conductă de transport țiței aparținând Conpet, care intersectează marginal un colț al terenului, conform documentației de urbanism . Impactul este localizat și poate fi integrat în soluția de proiectare (zonă verde, circulații, retrageri tehnice), fără a afecta în mod semnificativ suprafața utilă pentru dezvoltare.