Teren intravilan 476 mp cu Autorizatie de Construire str. Polona 75

Oportunitate de investiție premium – Str. Polonă 75, Sector 1, București

Proiect autorizat – reconversie clădire monument și corp nou într-una dintre cele mai căutate zone centrale ale orașului București

Vă propunem spre achiziție un teren cu potențial ridicat de dezvoltare, situat pe strada Polonă nr. 75, în inima Sectorului 1, într-un cartier consacrat prin eleganță, patrimoniu și accesibilitate.

Proprietatea beneficiază de Autorizație de Construire emisă în Decembrie 2024, ce prevede:

Edificarea unui corp nou de clădire,

Modernizarea și valorificarea unui imobil existent, clasat ca monument istoric.

Caracteristici esențiale:

Suprafață teren: 473 mp

Amprentă construcție: 236 mp

Suprafață construită desfășurată (SCD): 946 mp

Suprafață utilă: 800 mp incluzând balcoanele si terasele

Regim de înălțime aprobat: S + P + 2E-3E + 3E retras

Indicatori urbanistici aprobați (prin AC): POT 50%, CUT 2

Proiectul aprobat vizează 10 apartamente individuale (de tip boutique, în stil contemporan cu accente clasice), fiecare gândit pentru a oferi confort și valoare estetică într-un context urban de excepție.

Facilități:

10 locuri de parcare, dintre care:

2 locuri la nivelul solului

8 locuri în sistem de parcare automatizat Klauss – soluție modernă și compactă

Această oportunitate se adresează investitorilor sau dezvoltatorilor care își doresc un proiect rafinat, cu autorizația deja obținută, într-o zonă consacrată, unde cererea pentru locuințe de calitate depășește constant oferta.

Pentru documentație completă, planuri, AC și detalii de execuție, vă stăm la dispoziție.