Oportunitate de dezvoltare montană Teren intravilan cu 79.915 mp în Predeal BV

Oportunitate de dezvoltare imobiliară montană - Teren intravilan cu 79.915 mp în zona Trei Brazi – Predeal

Platformă de dezvoltare pentru un proiect turistic sau rezidențial premium, într-o zonă consacrată, cu cerere constantă și ofertă limitată.

Această proprietate nu este doar un teren, ci o bază reală pentru dezvoltarea unui proiect de anvergură într-una dintre cele mai stabile și recognoscibile zone montane din România.

Situat în zona 3 Brazi – Predeal, activul oferă un cadru natural puternic, acces facil și parametri urbanistici care permit dezvoltarea unui concept coerent – fie că vorbim despre un resort boutique, un ansamblu de apartamente de vacanță sau un proiect mixt cu componentă hotelieră.

Într-o piață în care oferta de terenuri compacte, bine poziționate și dezvoltabile reale este limitată, această proprietate se poziționează ca o oportunitate rară pentru un investitor care urmărește un proiect scalabil, cu potențial de poziționare premium.

O proprietate rară, cu potențial pentru dezvoltare turistică sau rezidențială, într-una dintre cele mai frumoase zone montane din România.

Teren intravilan cu suprafața totală de 79.915 mp, situat în zona Trei Brazi, Predeal, la aproximativ 10 minute de centrul stațiunii și în imediata apropiere a cabanei Trei Brazi, la poalele Masivului Postăvaru. Proprietatea beneficiază de o formă favorabilă dezvoltării și de acces facil din stradă asfaltată, fiind potrivită pentru un proiect de anvergură, cu destinație turistică, rezidențială sau mixtă.

Poziționarea într-un cadru natural aparte, la altitudinea de aproximativ 1.128 m, oferă un avantaj real pentru o dezvoltare premium, fie că vorbim despre apartamente de vacanță, vile, hotel sau un concept integrat de hospitality. Zona este atractivă pe tot parcursul anului și reprezintă un punct de plecare pentru numeroase activități recreative și trasee montane.

Puncte cheie:

Suprafață totală teren: 79.915 mp

Teren intravilan construibil

Localizare: zona 3 Brazi, Predeal și parțial pe UAT Râșnov

La aprox. 10 minute de centrul Predealului

Acces facil din drum asfaltat

Altitudine aproximativă: 1.128 m

Priveliști spectaculoase către zona montană din jur

Zonă potrivită pentru dezvoltare turistică sau rezidențială

Parametri urbanistici:

P.O.T. maxim: 25%

C.U.T. maxim: 1,50

Înălțime maximă: 13 m

Regim de înălțime: S + D + P + 3E + M

Utilitățile se află în vecinătatea terenului

Destinații posibile:

Ansamblu rezidențial cu apartamente de vacanță

Hotel / Aparthotel

Vile sau chalet-uri premium

Resort boutique cu componentă de leisure și wellness

Proiect mixt rezidențial – turistic

Avantaje competitive:

Locație consacrată, cu notorietate bună în piața montană

Suprafață mare, care permite o dezvoltare coerentă, nu doar una fragmentată

Cadru natural foarte puternic, cu valoare comercială reală

Accesibilitate bună față de stațiune și de principalele puncte de interes

Utilizare flexibilă, în funcție de strategia investitorului