Spatiu depozitare - logistica 2.519 mp si birouri Chiajna A1

R Business & Industrial Center – Chiajna (zona de Vest a Bucureștiului)

Adresă: Str. Industriilor nr. 21, UAT Chiajna, jud. Ilfov

Destinație: Centru multifuncțional cu hala industrială, spații de birouri și showroom într-un cadru unitar.

Structură funcțională și utilizare actuală:

Proprietatea se întinde pe o suprafață totală de aproximativ 7.500 mp de teren intravilan, compusă din mai multe loturi intabulate distinct.

Amplasamentul a fost dezvoltat in perioada 2008 și are următoarele componente principale:

1. Clădire multifuncțională P+2

Intabulată sub forma a două unități comerciale, această clădire funcționează ca spațiu de birouri și show-room modern, cu o suprafață totală construită de aproximativ 2.292 mp (1.537 mp la parter + etaj 1 și 754 mp la etajul 2).

Spațiul este modular, bine compartimentat, cu acces direct din curtea logistică și infrastructură completă: lift, casa scării, HVAC, fibră optică, sistem BMS, camere server, CCTV.

2. Hala industrială / depozit

Hala principală – 2.519 mp, structură funcțională cu acces TIR, rampă, înălțime liberă 6.7 m, podea industrială.

Hala este complet echipata cu rețele de utilități, sisteme de securitate.

3. Acces și platforme

Terenul include și o parcelă dedicată accesului și manevrei, cu regim juridic clar, asigurând conectivitate între toate corpurile funcționale. Accesul rutier se face rapid din Autostrada A1 și Șoseaua de Centură.

Infrastructură și dotări existente:

Post Trafo propriu, apă, canalizare, gaz metan, fibră optică

Încălzire centrală, sistem tratare apă, grupuri sanitare, vestiare, spații sociale

Sistem HVAC complet, control acces, detectoare fum, sprinklere, CCTV

Servicii de administrare: pază 24/7, întreținere spații comune, deszăpezire

Parcări disponibile în curtea interioară

Potențial de dezvoltare ulterioară:

Supraînălțare birouri: Clădirea existentă P+2 permite clar adăugarea a încă două etaje conform structurii proiectate inițial, oferind flexibilitate suplimentară pentru investitori sau chiriași.

Statut juridic și funcțional:

Toate corpurile de clădire și terenurile sunt intabulate individual, cu extrase CF actualizate

Activul este liber de sarcini.