Teren Intravilan 11.900 mp Pipera | București – România

Teren Intravilan 11.900 mp Pipera | București – România
Situat în zona Pipera – Voluntari, unul pol de dezvoltare dinamic din nordul Bucureștiului, terenul oferă o oportunitate de investiție într-o locație care continuă să evolueze prin dezvoltări rezidențiale și investiții publice în infrastructură.

Proprietatea are o suprafață de aproximativ 11.900 mp și beneficiază de o poziție favorabilă în raport cu proiectul de prelungire a Străzii Erou Iancu Nicolae, investiție care va îmbunătăți conectivitatea acestei zone cu rețeaua principală de circulație.
Prin dimensiune, configurație și amplasare, terenul poate reprezenta baza unui proiect rezidențial sau mixed-use, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile și de strategia viitorului investitor.

Investment Highlights
• Aproximativ 11.900 mp în două loturi adiacente.
• Front de aproximativ 178 metri către viitoarea prelungire a Străzii Erou Iancu Nicolae.
• Amplasare într-o zonă matură, cu dezvoltări rezidențiale consolidate.
• Acces rapid către Bulevardul Pipera și Autostrada A3.
• Vecinătate cu unele dintre cele mai importante școli internaționale din București.
• Posibilitatea analizării mai multor scenarii de dezvoltare.
• Zonă în care investițiile publice și private continuă să susțină creșterea valorii proprietăților.

Localizare
Nordul Bucureștiului reprezintă una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare din România.
În ultimii douăzeci de ani, zona Pipera – Iancu Nicolae s-a transformat dintr-o periferie rezidențială într-o extensie naturală a Bucureștiului, caracterizată prin locuințe individuale, ansambluri rezidențiale, școli internaționale, clădiri de birouri și servicii dedicate unei populații cu venituri peste media orașului.
Proprietatea este amplasată pe Strada Titu Maiorescu și beneficiază de acces către principalele artere ale zonei.

Context urban
Evoluția acestei zone este susținută de două direcții principale.
Prima este dezvoltarea continuă a pieței rezidențiale din Pipera și Voluntari.
A doua este investiția administrației locale în noua prelungire a Străzii Erou Iancu Nicolae, proiect care urmărește realizarea unei noi conexiuni rutiere între Bulevardul Pipera și zona de est a orașului Voluntari.
Din perspectiva unui investitor, astfel de investiții publice reprezintă un element important în evaluarea potențialului unei proprietăți pe termen mediu și lung.

Infrastructură
Conform informațiilor publice disponibile, proiectul aflat în implementare include:
- drum cu patru benzi;
- sensuri giratorii;
- trotuare;
- piste pentru biciclete;
- lucrări complete de infrastructură;
- traversarea Autostrăzii A3.
Poziționarea terenului în raport cu această investiție reprezintă unul dintre principalele sale avantaje competitive.

Zona
În apropierea proprietății se află:
- American International School of Bucharest;
- Mark Twain International School;
- Questfield School;
- Jolie Ville;
- Pipera Plaza
- zona de birouri Pipera
- numeroase ansambluri rezidențiale dezvoltate recent