Complex logistic nou, 8.262 mp – Chiajna, A1 | Investiție Sale & Leaseback

Complex logistic nou, 8.262 mp – Chiajna, A1 | Investiție Sale & Leaseback
Propunem spre achiziție un complex logistic nou, amplasat în zona industrială Chiajna, la aproximativ 1,5 km de Autostrada A1 și 10 km de București.

Proprietatea cuprinde trei hale industriale, cu o suprafață construită totală de 8.262 mp, completate de 523 mp de birouri și aproximativ 3.372 mp de alei carosabile și spații de manevră.

Suprafețe și compartimentare
Hala 1: 2.207,25 mp construiți, 2.144,32 mp utili și 261,57 mp birouri. Autorizație ISU obținută.
Hala 2: 2.207,25 mp construiți, 2.144,32 mp utili și 261,57 mp birouri. Autorizație ISU în curs de obținere
Hala 3: 3.847,50 mp construiți. 3.462 mp utili - estimat. Autorizație ISU în curs de obținere

Construcțiile beneficiază de o înălțime utilă de 9 m, și 12 m la cornisă, pardoseli industriale, iluminat LED, instalații de sprinklere, sisteme de securitate și infrastructură pentru accesul și operarea vehiculelor de mare tonaj.

Proprietatea dispune de 523,14 mp de birouri, precum și de 3.371,87 mp de alei carosabile și spații de manevră.

Există posibilitatea extinderii spațiilor de birouri cu încă 1.600 mp, distribuiți pe două niveluri suplimentare de câte 800 mp, conform configurației propuse și sub rezerva obținerii autorizației de construire.

Oportunitate investițională – Sale & Leaseback
Actualul proprietar propune vânzarea activului și continuarea utilizării acestuia în calitate de chiriaș, printr-un contract de închiriere pe termen lung.

Chirie anuală propusă: 500.000 EUR
Durată propusă a contractului: 10 ani

Structura tranzacției presupune negocierea și încheierea contractului de închiriere în cadrul procesului de vânzare. Parametrii comerciali prezentați sunt propuși, nu reprezintă venituri contractuale deja garantate.

Proprietatea se adresează investitorilor interesați de active logistice moderne, cu perspectiva generării unor venituri recurente pe termen lung.

Informații suplimentare, documentație și detalii privind structura tranzacției sunt disponibile la cerere.