Teren 70.251 mp Arad - Oportunitate de reconversie urbană

Teren intravilan 70.251 mp Arad – Oportunitate de dezvoltare rezidențială și mixtă

Localizare: Calea 6 Vânători nr. 55, Arad
Suprafață: 70.251 mp (7,03 ha)
Destinație propusă: Rezidențial, comercial, servicii și birouri

Teren intravilan de 70.251 mp, situat în nordul municipiului Arad, în apropierea Atrium Mall și a zonei comerciale Calea Aurel Vlaicu.

Proprietatea reprezintă o fostă platformă industrială, cu potențial de reconversie într-un ansamblu urban modern, cu funcțiuni mixte, integrând locuințe colective, spații comerciale, servicii, birouri și zone verzi.

Potențial de dezvoltare
Conform Studiului de Oportunitate elaborat în 2026, sunt propuse:
- Locuire colectivă și servicii: 28.095 mp teren alocat, cu regim de înălțime propus de până la S/D+P+8E.
- Instituții publice și servicii: 5.428 mp teren alocat, cu regimuri propuse de până la P+2E, respectiv S/D+P+8E pentru birouri.
- Spații verzi: 19.012 mp.
- Infrastructură rutieră interioară: 17.556 mp.

Situație urbanistică actuală
Terenul este încadrat în prezent în zonă industrială (UTR 40). Există Certificat de Urbanism emis în 2026 pentru elaborarea PUZ și Studiu de Oportunitate pentru reconversia în zonă mixtă – servicii și locuire colectivă.

Oportunitate investițională
Amplasamentul oferă posibilitatea dezvoltării etapizate a unui proiect imobiliar de amploare, într-o zonă cu potențial de regenerare urbană, fiind potrivit pentru dezvoltatori rezidențiali și investitori interesați de proiecte mixed-use.