Platformă industrială 37,6 ha, Valea Călugărească cu proiect de racord feroviar

Platformă industrială pentru dezvoltări industriale, logistice și tehnologice – Valea Călugărească, Prahova
Fosta platformă Romfosfochim, situată în satul Arva, este disponibilă pentru vânzare integrală. Ansamblul cuprinde teren intravilan, acces din drumuri publice asfaltate și infrastructură de utilități existentă.

Suprafața permite analizarea unei dezvoltări în etape, cu zone pentru construcții, circulații, instalații și extinderi. Configurația va depinde de situația cadastrală, servituți, rețele și reglementările urbanistice aprobate.

Localizare
Aproximativ 12 km de Ploiești, 60 km de București, 50 km de Aeroportul Henri Coandă și 1 km de DN1B. Stația feroviară Valea Călugărească se află la aproximativ 50 m de intrarea principală.

Energie electrică
Stația de transformare are 25 MW instalați, cu cca. 5,384 MW utilizați în prezent. Puterea disponibilă pentru un nou consumator și posibilitatea de extindere trebuie confirmate oficial de operatorul de rețea.

Infrastructura include un cablu de medie tensiune de aproximativ 980 m, recepționat în 2014, cu subtraversarea drumului județean. Stația 220/110 kV este adiacentă terenului, iar pe perimetru este indicată o linie de 110 kV exploatată la 20 kV.

Pentru investiție se vor stabili puterea accesibilă, soluția de racordare, lucrările, costurile și termenele, precum și redundanța și alimentarea de rezervă, dacă sunt necesare.

Proiect feroviar
Este propus un racord la rețeaua publică prin stația Valea Călugărească, macazul nr. 21, linia 6, capătul X. Proiectul însumează aproximativ 2.520 m de linii, inclusiv două linii de încărcare-descărcare de 740 m și 730 m.
Documentația a fost înaintată către AFER. Aprobările, proiectul tehnic, convenția CFR și lucrările rămase necesită confirmare. Racordul este la stadiul de proiect, nu este prezentat ca funcțional.

Dezvoltare și urbanism
Pot fi analizate proiecte de producție, depozitare, distribuție, terminal intermodal, servicii industriale, centre de date sau energie, în funcție de aprobări și utilități.

Procesul va include verificarea funcțiunilor și indicatorilor, certificatul de urbanism, PUZ dacă este necesar, avizele și autorizarea. Pentru centre de date se vor verifica suplimentar fibra optică, răcirea și infrastructura electrică. Destinațiile propuse nu sunt prezentate ca autorizate.

Mediu
Istoricul de fabrică de îngrășăminte chimice impune actualizarea studiilor existente și evaluarea solului, apelor subterane și materialelor rămase. Eventualele lucrări de remediere, costuri și responsabilități vor fi stabilite prin evaluare.