Teren intravilan 50,5 ha – Moara Vlăsiei

Teren intravilan construibil 50,5 ha – Moara Vlăsiei | Lângă A3 | Potențial major de dezvoltare

Teren 50,5 ha – Moara Vlăsiei | Lângă A3 | Potențial major de dezvoltare

Localizare: Moara Vlăsiei, Ilfov
Suprafață: aprox. 50,5 ha
Acces: proximitate directă față de Autostrada A3 (exit Moara Vlăsiei)
Configurație: teren compact + acces dedicat

Poziționare strategică

Terenul este situat într-una dintre cele mai dinamice direcții de dezvoltare din nordul Bucureștiului, între DN1 și A3, cu acces rapid către:

- București (zona de business Floreasca / Pipera) – ~25 min

- Aeroport Henri Coandă – ~25 min

- Snagov & zona de agrement – ~15–20 min

În vecinătate se dezvoltă unele dintre cele mai importante proiecte rezidențiale din zona de nord:

- Cosmopolis, Greenfield, Amber Forest / Amber Gardens, Dumbrava Vlăsiei

Context de dezvoltare

Zona Moara Vlăsiei devine, practic, “următorul inel de expansiune” al Bucureștiului, susținut de:

- infrastructură majoră (A3 și A0)

- presiune pe zona de nord (Băneasa – Pipera – Voluntari)

- migrarea proiectelor mari către terenuri mai accesibile

Potențial de utilizare

Terenul permite mai multe direcții de dezvoltare, în funcție de strategie:

1. Dezvoltare rezidențială de amploare

proiect tip “masterplan” (vile / case individuale / gated community)

alternativ: lotizare + exit în etape

2. Proiect mixed-use

rezidențial + servicii (retail de proximitate, educație, leisure)

3. Investiție pe termen mediu

achiziție la stadiu actual + valorificare după avansul urbanistic al zonei

Avantaje cheie

- suprafață mare, compactă – rară în proximitatea Bucureștiului

- acces facil către A3

- zonă deja validată de proiecte majore

- vecinătate cu pădure (valoare reală în rezidențial premium)

- distanțe bune către puncte cheie (office, școli, aeroport, retail)