Proiect rezidențial autorizat pentru 9 vile – Titu Maiorescu - Pipera

TEREN INTRAVILAN CU PROIECT AUTORIZAT PENTRU 9 VILE PREMIUM
Pipera – Iancu Nicolae/Titu Maiorescu, Voluntari

Teren în suprafață totală de 5.108 mp, cu proiect autorizat pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial format din 9 vile individuale, ⁠cu soluții constructive și tehnice adaptate unui produs rezidențial din segmentul Lux.
Proprietatea este situată în zona Pipera – Voluntari și include atât terenul aferent vilelor, cât și drumul privat al ansamblului.

DATE PRINCIPALE
- suprafață totală: 5.108 mp;
- teren aferent vilelor: aproximativ 3.687 mp;
- drum privat: aproximativ 1.421 mp;
- proiect autorizat pentru 9 vile individuale;
- regim de înălțime: P+1E+ER;
- suprafață construită: aproximativ 368mp/vilă;
- teren aferent: aproximativ 378-555 mp/vilă;
- suprafață construită totală estimată: aproximativ 3.195 mp;
- proiect și documentație tehnică existente.

PROIECTUL
Conceptul prevede dezvoltarea unui ansamblu rezidențial de tip boutique, cu 9 vile, arhitectură contemporană și acces prin drum privat.
Fiecare vilă beneficiază de suprafețe interioare generoase, teren individual, terase și spații exterioare private.
Principalul avantaj al proprietății este existența proiectului autorizat, care reduce perioada de pregătire față de achiziția unui teren fără documentație.

LOCALIZARE
Proprietatea este amplasată pe strada Titu Maiorescu, în apropierea axei Pipera – Iancu Nicolae, cu acces facil către Bulevardul Pipera, autostrada A3 și principalele zone de business din nordul Bucureștiului.
În apropiere se află școli internaționale: Questfield, American school, British school, Cambridge school, centre comerciale, servicii și dezvoltări rezidențiale premium.

CONDIȚII COMERCIALE
- preț solicitat: 500 EUR/mp;
- preț total: 2.554.000 EUR.
Prețul include întreaga suprafață de 5.108 mp, respectiv terenul aferent vilelor și drumul privat.
Documentația juridică, cadastrală, tehnică și autorizația de construire pot fi puse la dispoziția investitorilor interesați pentru analiză.

NOTĂ
Suprafețele și caracteristicile finale ale proiectului vor fi confirmate prin actele de proprietate și documentația tehnică autorizată. Valabilitatea și condițiile autorizației de construire vor fi verificate în cadrul procesului de Due Diligence.